+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Если балкон признан аварийным что делать

Если балкон признан аварийным что делать

Для большинства российских городов, к сожалению, стал привычным неприглядный вид балконов в многоквартирном доме МКД : растрескавшиеся плиты, торчащая арматура, разрушенные ограждения, покосившиеся козырьки. При этом они не только создают негативное эстетическое впечатление, но и представляют угрозу безопасности пешеходов и жильцов. Так, кто и как должен ремонтировать балкон в аварийном состоянии? Вопрос об ответственности за ремонт балкона в многоквартирном доме появился сразу же после старта приватизации жилых помещений , поскольку единообразного подхода к вопросу о том, является ли балкон собственностью владельца квартиры, нет. За прошедшие годы этот вопрос не только не потерял своей актуальности, но и стал более острым в силу увеличившейся обветшалости жилого фонда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если балкон признан аварийным что делать

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Закон в деталях эфир от 21 04 2017 (Переселение из аварийного жилья)

Если у вас квартира с балконом, вам повезло — его можно использовать как дополнительные квадратные метры жилплощади, кладовку, сушилку для белья и просто место отдыха. Но все хорошо, пока балконная плита находится в удовлетворительном состоянии. Снег, ветер, дождь и мороз постепенно делают свое дело, бетон разрушается и встают вопросы: кто должен взять на себя ответственность отремонтировать аварийный балкон, как определить степень его разрушения и что делать жильцам квартиры, чтобы привести его в безопасное состояние.

В соответствии с законом Российской федерации балконная плита это общее имущество государства и владельца квартиры. Квартиросъемщик имеет право единоличного владения и отвечает только за вспомогательные конструкции: ограждения, перила и решетки. Исходя из этого, ремонт балконной плиты — это прерогатива управляющей жилищной компании. Коммунальщики должны следить за состоянием общего имущества и содержать его в исправном состоянии, проводя текущий ремонт согласно нормативным актам.

Квартиросъемщик же в свою очередь обязан своевременно вносить квартплату, часть которой жилищная контора использует на ремонт, в том числе и аварийных балконных плит. Если вы обнаружили на балконе признаки разрушения, следует сразу же уведомить об этом управление жилищной конторы вашего района в письменном виде.

Заявление должно быть заверено представителем коммунальной службы и завизировано в соответствующем журнале регистраций.

Не лишним будет сделать его копию. Для подтверждения жалобы можно сделать несколько снимков, на которых хорошо видны следы разрушения, а также попросить соседей поставить подписи под письменным описанием состояния балкона — они не будут против этого, так как проблема может коснуться и их имущества. После этих действий есть два варианта, как поступать дальше. Можно пойти на соглашение с коммунальщиками и предложить им со своей стороны сделать ремонт самостоятельно, а с их стороны включить стоимость работ и использованных материалов в счет квартплаты.

А можно ждать, пока коммунальное учреждение само возьмется за ремонт вашего балкона, а если не возьмется, обратиться в высшие инстанции и добиваться решения вопроса через суд. Мы советуем, если это в ваших силах, сделайте ремонт самостоятельно — это будет быстрее и с меньшими эмоциональными потерями.

Обговорите с представителем коммунального предприятия, какие виды работ будут включены в перерасчет за квартплату и какие строительные материалы они согласны оплатить.

Если возникают спорные вопросы, предложите управляющему на месте составить смету работ. Для этого нужно оголить все разрушенные места — молотком постарайтесь сбить с нижней стороны плиты все слабо держащиеся участки бетона и очистить арматуру от ржавчины. Простучите края плиты и уберите расшатанные куски бетона. На верхней части расчистите мастерком или шпателем трещины и снимите разложившуюся и превратившуюся в труху стяжку.

Когда останется только твердая поверхность, можно приступать к ремонту. Очищенную прочную поверхность хорошо увлажните водой и нанесите глубокопроникающую гидроизоляцию Пинетрон. Это гидроизоляция нового поколения, выпускаемая в виде порошка, который перед применением затворяется водой.

Можно использовать более простые средства гидроизоляции — мастичные или рулонные, на которые укладывается слой бетона. Если на балконе планируется установить остекление и к плите не будет доступа влаги, можно обойтись обычной цементной стяжкой. Для стяжки сделайте раствор из цемента и песка. Пропорции определяются по марке цемента — если его марка , то на одну часть цемента возьмите 5 частей песка, а если марка , возьмите 4 части песка.

По периметру плиты установите рейки в виде опалубки, чтобы раствор не вываливался за края. Распределите раствор по всей плите полутером, делая небольшой уклон к краю балкона. На стыке со стеной сделайте небольшой закругленный нахлест на стену, чтобы в этом месте не скапливалась вода. Когда раствор затвердеет, но еще будет влажным, затрите его теркой. После того, как антикор высохнет, закрасьте арматуру любой краской для наружных работ и дайте ей хорошо просохнуть. При помощи мастерка заделайте обрушившиеся места цементным раствором.

Делать это на верхней части плиты не очень удобно, но нужно постараться, чтобы арматура была заштукатурена. На этом можно считать, что аварийный балкон отремонтирован. Кстати, когда будете приобретать материалы для ремонта балкона, не забудьте сохранить чеки — они понадобятся, когда вы пойдете в контору отчитываться о проделанной работе. Все, что вы истратите на ремонт, должно быть возвращено вам путем перерасчета за коммунальные услуги.

В России на сегодня очень много многоэтажек, которые строились на скорую руку во времена Хрущёва. Балконы в таких домах в большинстве своём изношены и создают угрозу жизни и здоровью жильцов.

Сразу же после приватизации квартира становится собственностью жильцов, а по поводу балкона законодатели говорят двояко. В Жилищном кодексе названы все элементы многоэтажки, признаваемые общим имуществом, то есть, ремонтируемые за счёт дома, и балконы там не указаны. Собственник или ЖЭУ? Главный вопрос о том, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире, если он относится к общей площади, имеет один ответ: ответственность несет ЖЭУ согласно с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

Процесс рассмотрения заявки можно ускорить, указав степень аварийности конструкции, её опасность. После всем известных событий с обрушениями балконов на детей и до нашего города Норильск докатилась эта волна сносов балконов.

Их стали считать аварийными. Но в нашем специфическом городе практически все жилье является аварийным не говоря уже о балконах. Дом значит мы сносить не будем а балкон будем! Ремонт по каким-то причинам не делают, а решили просто сносить говоря что балкон это не собственность жильца, а и принадлежит управляющей компании. Мой балкон совершенно нормальный без каких-либо признаков аварийности и он мне нужен, я покупал квартиру специально с балконом.

Лично ко мне никто не заходил и никаких экспертиз не производил. Что делать в данной ситуации, как бороться с этим сносом? Если же ваша управляющая компания не спешит принять решение, то стоит отправить еще один комплект документов в местную администрацию с просьбой обратить внимание и посодействовать в решении проблемы. В этом случае при обращении в суд вместе с иском следует представить все чеки, подтверждающие расходы на материалы и различные услуги, направленные на восстановление аварийного балкона.

В связи с данной проблемой часто появляется вопрос, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире? Прежде всего собственник жилья должен знать, что именно у многоэтажки относится к общему имуществу.

В законодательстве и других правовых актах по данному вопросу можно встретить некоторые противоречия. Как только квартира проходит приватизацию, она сразу становится собственностью жильца.

Согласно Постановлению к общедомовому имуществу принято относить:Несущие. Похожие темы Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Для осуществления ремонта балконной плиты пишется заявление в двух экземплярах на имя директора управляющей организации.

Один подписанный экземпляр остается у него, другой — у заявителя. Его можно использовать так, как угодно самому хозяину в качестве кладовки, сушилки либо места для отдыха. Однако ничто не вечно, и балконная плита не является исключением. Под воздействием снега, ветра, дождя и мороза балконная плита постепенно разрушается, ухудшая состояние балкона до статуса аварийного.

И в этот момент встает ряд вопросов: как точно определить состояние балкона и как его отремонтировать. Но самое главное — за чей счет должен быть проведен ремонт?

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Неустойчивые конструкции жилых домов рассыпаются на глазах. Разрушающиеся и небезопасные для жизни балконы — настоящая головная боль для жильцов, ведь непонятно кто является его прямым собственником, и, соответственно, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире.

Право собственности на балкон распределено между владельцем приватизированной квартиры и жилищным фондом:. Соответственно, при условии признания плиты аварийной, за её восстановление несет ответственность коммунальная служба. В соответствии с действующим законодательством РФ, собственник имеет все права на предоставление ЖКХ требований о капитальных ремонтных работах в связи с аварийным состоянием балкона. Если по каким либо причинам в оказании услуг было отказано, а ветхий балкон несет угрозу жизни соседей и прохожих, то владелец квартиры может:.

Нарушение его конструкции несет опасность не только для жильцов квартиры, но и для прохожих. При проблемах с балконом не редкими являются ситуации, когда владелец квартиры и организация ЖКХ пытаются переложить ответственность друг на друга. В документе обозначено, что к общему имуществу относится плита и несущая стена, а также козырек балкона и крыша лоджии, если квартира находится на последнем этаже.

Балконы в домах старой постройки зачастую нуждаются в реставрации, а порой и в серьёзном капитальном ремонте. Они бывают настолько разрушены, что могут представлять угрозу для своих хозяев, соседей и мимо проходящих людей. Такие балконы называют аварийными, и чем раньше его отремонтировать, тем лучше. Что делать, если балкон находится в аварийном состоянии? Дорогие читатели! Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Стоимость ремонта зависит от объёма работ и материалов. Специалисты ПЖКХ и проектировщики подсчитают расходы и согласуют сумму ремонта с собственниками квартир. Это можно понять по его внешнему виду. Обращаемся в свое домоуправление или ПЖКХ ул. Лиепаяс, 21 и пишем заявление, в котором просим осмотреть балкон.

Если специалист решит, что балкон требует не сложного ремонта, то с собственником жилья согласуют виды работ и в течение месяца составят смету, согласуют ее с собственником, а затем сделают ремонт. Если специалист решит, что балкон в аварийном состоянии, то у владельца квартиры есть четыре варианта ремонта.

Установить дополнительные опоры для балконов. Внизу заливают дополнительный фундамент и устанавливают вертикальный каркас столбы или стойки , на который балкон опирается. В стену дома монтируют два стержня с креплениями, на которые балконная плита подвешивается и опирается на стену. Демонтаж старой балконной плиты и установка на специальных креплениях и подвеске новой бетонной плиты.

Большую часть балконной плиты срезают и на оставшийся подготовленный выступ устанавливают металлические перила ограждение , прикрывая таким образом выход через балконную дверь. Если балкон в доме признан аварийным, то собственник может получить софинансирование от городской думы на ремонт — до евро за балкон.

Летом горожане любят проводить время на балконах и лоджиях, но не все они находятся в хорошем техническом состоянии. Согласно результатам исследования, балконы многоквартирных домов й и й серий в Риге, Елгаве и Резекне находятся в таком плохом состоянии, что более чем половину из них нужно ремонтировать срочно или в ближайшие три года, иначе они начнут обрушиваться, констатировало Министерство экономики. Однако все упирается в финансирование, инициативу владельцев квартир или домоуправления.

Стоимость ремонта зависит от объёма работ и материалов. Специалисты ПЖКХ и проектировщики подсчитают расходы и согласуют сумму ремонта с собственниками квартир. Это можно понять по его внешнему виду. Обращаемся в свое домоуправление или ПЖКХ ул. Лиепаяс, 21 и пишем заявление, в котором просим осмотреть балкон.

Как отремонтировать балкон в многоквартирном доме?

В наступившем году в 70 рижских домах пройдут работы по укреплению или демонтажу балконов. Общая картина в городе неизвестна, так как далеко не все дома обслуживает муниципальное предприятие. О том, как город решает проблему балконов и лоджий, в том числе их остекления, и что обязаны делать сами жильцы, рассказывают представители RNP Александра Цимбале и Павел Семенов и глава Рижского строительного управления далее — стройуправы Ингус Вирцавс. Запомните: застеклять балкон ни при каких условиях нельзя. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Если ваш балкон разрушается, вы можете получить помощь на его ремонт. Вот как это сделать

Если у вас квартира с балконом, вам повезло — его можно использовать как дополнительные квадратные метры жилплощади, кладовку, сушилку для белья и просто место отдыха. Но все хорошо, пока балконная плита находится в удовлетворительном состоянии. Снег, ветер, дождь и мороз постепенно делают свое дело, бетон разрушается и встают вопросы: кто должен взять на себя ответственность отремонтировать аварийный балкон, как определить степень его разрушения и что делать жильцам квартиры, чтобы привести его в безопасное состояние. В соответствии с законом Российской федерации балконная плита это общее имущество государства и владельца квартиры. Квартиросъемщик имеет право единоличного владения и отвечает только за вспомогательные конструкции: ограждения, перила и решетки. Исходя из этого, ремонт балконной плиты — это прерогатива управляющей жилищной компании.

Если у вас квартира с балконом, вам повезло — его можно использовать как дополнительные квадратные метры жилплощади, кладовку, сушилку для белья и просто место отдыха.

В наступившем году в 70 рижских домах пройдут работы по укреплению или демонтажу балконов. Общая картина в городе неизвестна, так как далеко не все дома обслуживает муниципальное предприятие. О том, как город решает проблему балконов и лоджий, в том числе их остекления, и что обязаны делать сами жильцы, рассказывают представители RNP Александра Цимбале и Павел Семенов и глава Рижского строительного управления далее — стройуправы Ингус Вирцавс. Запомните: застеклять балкон ни при каких условиях нельзя. Остекление лоджий допустимо только при соблюдении определенных правил. В соответствии с законом о квартирной собственности несущие конструкции лоджий и балконов в том числе перила и фасадные стены дома — это общая собственность, в равной мере принадлежащая всем хозяевам квартир, поэтому любые изменения этих элементов нужно согласовывать с соседями. Один из немногих вопросов, который владельцы могут решить самостоятельно, — как использовать территорию выступающих за пределы квартиры квадратных метров, не захламляя их. История жилищного фонда нашей страны такова, что в е годы лоджии застекляли кто как хотел. Был энергетический кризис, и казалось, что остекление делает квартиры чуточку теплее. В итоге хаотичное и разнообразное остекление лоджий обезобразило фасады и без того мрачных массивов типовых многоэтажек.

Аварийный балкон

Как УК может не получить наказание за аварийный балкон? За аварийный ничего не грозит, так как УК обязана проводить только текущий ремонт, а если балкон аварийный то ему требуется капитальный ремонт, а это обязанность собственников. Я собственник квартиры, должна ли я платить за замену аварийного балкона. Здравствуйте, Виктория.

Встает вопрос: кто должен ремонтировать, а главное оплачивать ремонт - хозяин квартиры или управляющая компания? Эта инструкция поможет найти ответы. Йошкар-Ола: житель дома заставил ЖЭК отключить свою квартиру от коллективной антенны.

В будущем году в 70 рижских домах пройдут работы по укреплению или демонтажу балконов. Общая картина в городе неизвестна, так как далеко не все дома обслуживает муниципальное предприятие. О том, как город решает проблему балконов и лоджий, в том числе их остекления, и что обязаны делать сами жильцы, рассказывают представители RNP Александра Цимбале и Павел Семенов, и глава Рижского строительного управления далее — стройуправы Ингус Вирцавс. Планируя ремонт балкона или лоджии, владелец квартиры должен ознакомиться с законодательными требованиями. Застекление лоджий допустимо, соблюдая определенные правила. Обратите внимание: в соответствии с законом о квартирной собственности, несущие конструкции лоджий и балконов в том числе перила и фасадные стены дома — это общая собственность, в равной мере принадлежащая всем хозяевам квартир, поэтому любые изменения этих элементов нужно согласовывать с соседями. Один из немногих вопросов, который владельцы могут решить самостоятельно, — как использовать территорию выступающих за пределы квартиры квадратных метров, не захламляя их. Хотим застеклить лоджию.

Брянск: заставили ЖЭК починить аварийный балкон в жилом доме Коммунальщики признали балконную плиту аварийной, но ремонтировать отказались. Заставить коммунальщиков сделать свою работу удалось благодаря.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Еремей

    Здравствуйте. Сделайте пожайлуста видео по поводу призыва на 1.5 года офицеров запаса. Насколько это законно?

© 2018-2020 rolli-yakitoriya.ru