+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как расторгнуть договор аренды офиса между ип

Вопрос такой. Жена, заключила договор, как физ лицо, о съеме нежилого помещения, ей сдали его в аренду. В договоре указаны два физ лица, она и арендодатель. Вопросы: 1 может ли физ лицо сдавать в аренду помещение как физ лицо? Не имея или имея ИП, я этого не знаю, но в договоре об этом ни слова.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

An error occurred.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды помещения под бизнес. Регистрация и как правильно это сделать.

Вопрос такой. Жена, заключила договор, как физ лицо, о съеме нежилого помещения, ей сдали его в аренду. В договоре указаны два физ лица, она и арендодатель. Вопросы: 1 может ли физ лицо сдавать в аренду помещение как физ лицо? Не имея или имея ИП, я этого не знаю, но в договоре об этом ни слова. В договоре фигурирует только физ лицо, и ни слова об этой самой компании нет. То есть имеет ли человек права вести какую либо предпринимательскую деятельность если он соучредитель или владелец какой то компании.

Добрый день, по п. Данный договор можно признать недействительным. Я, как частное лицо, являюсь владельцем трех нежилых помещений, находящихся на первом этаже жилого пятиэтажного дома.

Никакой деятельностью там сам не занимаюсь. Два арендатора этих помещений содержат там не продовольственные магазины. За тепло и воду плачу как частное лицо. Поясню: по желанию жильцов дома с года сменилась управляющая компания. Предыдущей я оплачивал ком. Сейчас же требуют оплату три раза в месяц как утверждают по указанию правительства и цена на кВт чувствительно возросла. Юрист Таштимиров У.

Нежилое помещение не предназначено для проживания, поэтому применяется тариф не как для бытового потребления. Обяжите арендаторов заключить договоры с ЭНЕРГО-компанией как непосредственных потребителей, арендующих на законном основании помещение. Только для бытовых нужд установлен тариф для населения.

В соответствии со ст. Ответственным за помещение перед Арендодателем остаюсь я, а не субарендатор. Я планирую арендовать нежилое помещение у Арендодателя, и с согласия Арендатора, прописанным в договоре аренды, пересдавать его в субаренду по койко-местам на основании заключенного договора поднайма иностранным гражданам для их временного пребывания в этом помещении, оборудовав его спальными местами и необходимым инвентарем.

Следовательно, в соответствии с п. Прошу Вас разъяснить следующий вопрос: 1. Имею ли я право, на основании вышеизложенного, пересдавать в субаренду койко-места иностранным гражданам, заселять их и уведомлять органы миграционного учета об их пребывании в качестве принимающей стороны, без оформления своего ИП в качестве организации, оказывающей гостиничные услуги, основываясь на том, что по факту гостиничные услуги я не оказываю, а пересдаю койко-места в субаренду?

Юрист Криухин Н. Не получится. Между двумя ИП заключен договор аренды нежилого помещения на 11 мес. Арендодатель хочет досрочно расторгнуть договор аренды. Арендатору направлено уведомление о расторжении договора за 30 дней. Арендодатель расторгает по причине - не соблюдение условий договора.

Арендатор не следит за состоянием коммуникаций: постоянно засорена канализация каждые 2 недели , открыли кран на стояке отопления на стояке отопления были установлены только краны, батарея отсутствовала , после чего произошло затопление помещения. В открытии крана арендатор обвиняет арендодателя. Арендодатель помещение передал по акту-приема передачи и в помещение не заходит, коммуникациями не пользуется. На момент передачи арендатор помещение осмотрел, все было исправно.

Вопрос: 1. Арендатор требует с арендодателя возмещения ущерба. Правомерно ли его требование? Может ли Арендодатель досрочно расторгнуть договор аренды?

Юрист Берестов С. Здравствуйте, Елена! Как указано в ст. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. То есть основания для расторжения договора у арендодателя есть. Вопрос лишь в доказывании фактических обстоятельств, служащих основанием для такого расторжения.

Что касается права арендатора требовать возмещения ущерба, то необходимо знать, на чем он основывает свои требования. Прошу Вас проконсультировать: В июне г. Я Арендодатель ИП , Арендатор - физ. Измений затем в настоящий договор. Разрешение споров - в Арбитражном суде Республики нашего проживания.

Сейчас ситуация следующая: Арендатор так и не представила мне документы, что она ИП узнала только сейчас когда возник спорт по базе ИФНС-встала на учет апрель , все это время осуществляла коммерч.

Деятельность получается незаконно. Задолженность по аренде-5 месяцев с февраля , претензии ей направляла с марта. Везде соглашалась с долгом, есть подписанный Акт сверок — она физ. После невозможности больше ждать ее оплату, направила уведомление со сроком погашения и расторжения договора.

Не освобождала помещение. Сейчас в июле возник большой спор с ней, по которому добилась от нее получения рукописной расписке, что вернет мне долг в полном объеме 5 июля.

Однако 4 июля собрала все личные и необходимые ей вещи и сбежала, написав заявление что считать 5 число последним днем аренды и помещение освобождено. По факту: помещение не освободила, денег не заплатила, помещение с ключами по акту возврата не передала…. Вопрос: куда подавать на взыскание? Юрист Чернецкий И. ДЛЯ ИП консультации платные. Юрист Рахимов Э. Подсудность по выбору Истца Если сумма взыскания составляет до Юрист Шафеев Д. В мировой суд с заявлением на выдачу судебного приказа по месту регистрации физлица.

Ситуация такая. С года по ооо снимает в аренду нежилое помещение у ИП. Договор был оформлен между физ. Договора оформлялись сроком на 11 месяцев. На просьбу привести документы в порядок и предоставить акты проделанных работ за весь период, арендадатель дал отказ. Вопрос: может ли ООО потребовать возврат денежных средств за аренду нежилого помещения за весь период?

Какие последствия могут ожидать ооо? Адвокат Куценко Т. О какой проделанной работе вы пишите цитата: На просьбу привести документы в порядок и предоставить акты проделанных работ за весь период, арендадатель дал отказ? Отказ был устным или письменным? Фактически ООО пользовалось помещением? Уточните ваш вопрос. Для бизнеса надо, что бы помещение было на ООО.

В департамент имущества направлял запрос на разрешение переуступки прав аренды, но департамент отказал, сославшись на п. Прямого запрета на переуступку в договоре нет. Вот пункты из договора: 1 5. Переуступка права аренды нежилого фонда, переданного в аренду по результатам аукциона, в течение срока действия Договора п.

Подскажите как быть в такой ситуации? И как сделать переуступку прав аренды? Адвокат Панфилов А. Здесь только личное посещение должностных лиц департамента, личный прием. Юрист Самохин Д. Здравствуйте, Дмитрий! Мой ответ вряд ли Вам понравится, однако основан он будет сугубо на практике.

Никак Вы переуступку по закону сделать не сможете. И личный приём Вам тут тоже не поможет, тем более после официального отказа. Если торги проведены надлежащим образом в частности, например, через сайт torgi. Отступление от этого повлечет неблагоприятные последствия как для Вас, так и для департамента. Если Вы будете тянуть время и не заключите договор от имени ИП, то можете быть признаны уклонистом.

Недовольства могут возникнуть и у других участников аукциона проигравших.

Все вопросы, связанные с составлением договора аренды помещения между юр и физлицом регулируются 34 главой ГК. Мы коротко пройдемся по основным особенностям соглашения, подробнее остановимся на том, что в него нужно включить. Отличий в договоре аренды между ООО и физлицом и ИП с физлицом нет, в документе указываются те же данные.

В соответствии с законодательством индивидуальные предприниматели наделены общей правоспособностью, что позволяет им заниматься практически любым законным видом бизнеса, в том числе и сдачей имущества в аренду. Причем коммерсант может сдавать в аренду не только движимое имущество, но и свою коммерческую недвижимость. Так как коммерсанты обычно НДС не платят, то понятно, что заключать с ними договор аренды довольно выгодно. Учитывая это, многие компании заинтересованы в заключении договора аренды с индивидуальным предпринимателем. Причем чаще всего речь идет об аренде офиса.

Договор с арендатором нежилого помещения ип

Кто несёт ответственность за пожарную безопасность по договору аренд между ИП и ИП. Юрист Белоусов С. Если не установлена договором, то собственник помещения. Интересует договор аренды нежилого помещения между физическим лицом и ИП. Юрист Петрова Н.

Расторжение договора аренды между физическим лицом и ИП

Заключил договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев, но возникли непредвиденные обстоятельства не одобрили кредит. Не имею возможности для оплаты и поддержания недвижимости в надлежащем состоянии. Как расторгнуть договор? В соответствии со ст.

.

.

Договор аренды помещения между физическим лицом и организацией

.

.

.

4. Между двумя ИП заключен договор аренды нежилого помещения на 11 мес. Арендодатель хочет досрочно расторгнуть договор аренды. Арендатору.

Договор аренды между ип

.

Индивидуальные предприниматели: договор аренды офиса с типовым договором

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Станимир

    Да, Тарас, тема интересна, пишите! Спасибо!

  2. munnobogou

    А если тёща шумит? То её тоже могут конфисковать, как источник шума.

  3. Гавриил

    Теперь будет чернь и дальше на жигулях ездить, как и положено!

  4. fiebigpoigen

    Подскажите пожалуйста,какие неприятности могут ожидать человека(контролирующие органы),сдающего квартиру как физ лицо и как возможно их избежать.

© 2018-2020 rolli-yakitoriya.ru